Mua căn hộ TP HCM, cơ hội trúng thêm căn gần 8 tỷ đồng

Người mua căn hộ Diamond Sky tại TP HCM có cơ hội trúng thêm một căn hộ cùng dự án trị giá gần 8 tỷ đồng, theo chương trình ưu đãi Van Phuc Group áp dụng từ 1/11 đến 1/11/2027. Theo vnexpress.net, đây là giải thưởng nằm trong chương trình mang tên "Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm", dành riêng cho khách hàng của Diamond Sky, phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên trong khu đô thị Van Phuc City.

Với người đang tính chuyện mua chung cư ở thành phố, thông tin này đáng chú ý vì cách làm khá khác thường: thay vì chiết khấu thẳng vào giá hay tặng nội thất, chủ đầu tư đưa hẳn một căn hộ cao cấp vào cơ cấu giải thưởng. Bài viết dưới đây tách bạch phần nào là cơ hội, phần nào là điều người mua cần tự kiểm tra trước khi xuống tiền.

Chương trình "Mua nhà trúng nhà" ở Diamond Sky vận hành ra sao

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, mỗi khách hàng mua một căn hộ Diamond Sky sẽ có cơ hội trúng thêm một căn hộ khác cũng thuộc Diamond Sky. Giá trị căn hộ dùng làm giải thưởng là gần 8 tỷ đồng. Thời gian áp dụng kéo dài hai năm, từ 1/11 đến 1/11/2027.

Van Phuc Group cho biết mục tiêu là mở thêm cơ hội sở hữu bất động sản cho khách hàng, hướng đến nhóm người tìm nơi an cư sang trọng, hiện đại và có nhu cầu tích lũy tài sản dài hạn. Nếu trúng, người mua có thể dùng căn thứ hai cho nhiều mục đích như để ở, cho thuê hoặc giữ làm tài sản.

Cần hiểu rõ chữ "cơ hội" ở đây. Đây là hình thức khuyến mại có tính may rủi, nghĩa là không phải ai mua cũng nhận được căn hộ thứ hai. Nguồn tin không nêu số lượng giải thưởng, cách thức quay thưởng hay thời điểm công bố kết quả, vì vậy người quan tâm nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư và yêu cầu thể lệ bằng văn bản. Theo thông lệ tại Việt Nam, chương trình khuyến mại mang tính may rủi phải được đăng ký với cơ quan quản lý ngành công thương, nên người mua có thể đề nghị xem giấy xác nhận này.

Diamond Sky nằm ở đâu và quy mô thế nào

Diamond Sky thuộc khu đô thị Van Phuc City, có quy mô khoảng 198 ha, nằm bên sông Sài Gòn. Dự án cung cấp 296 căn hộ cao cấp và 7 shophouse. Shophouse là loại nhà phố thương mại, tầng dưới thường dùng để kinh doanh, tầng trên để ở, nên phù hợp với người vừa muốn an cư vừa muốn khai thác mặt bằng.

Điểm khác biệt mà chủ đầu tư nhấn mạnh là đây là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên tại Van Phuc City. Trước đó, khu đô thị chủ yếu được biết đến với nhà phố và biệt thự. Việc bổ sung căn hộ tạo thêm lựa chọn cho người muốn sống trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ nhưng thích loại hình chung cư, vốn thường có mức vốn đầu vào thấp hơn nhà liền thổ cùng khu vực.

Ở khối đế dự án, chủ đầu tư quy hoạch trung tâm thương mại khoảng 30.000 m2, dự kiến dành cho mua sắm, ẩm thực và giải trí. Khi đi vào vận hành, khu thương mại này có thể bổ sung dịch vụ cho cư dân Diamond Sky lẫn khu vực lân cận. Lưu ý đây vẫn là hạng mục dự kiến, chưa phải tiện ích hiện hữu.

Tiện ích và giao thông quanh khu đô thị TP Hồ Chí Minh này

Theo vnexpress.net, lợi thế nổi bật của dự án là cư dân được tiếp cận cảnh quan và tiện ích đã hình thành trong tổng thể Van Phuc City, không chỉ những gì nằm trong khuôn viên tòa nhà. Khu đô thị có hồ Đại Nhật rộng 16 ha, công viên ven sông The Long Park dài khoảng 3,4 km cùng nhiều không gian sinh hoạt ngoài trời. Không gian xanh được giới thiệu chiếm khoảng 60% diện tích dự án.

Về tiện ích phục vụ gia đình, khu đô thị đã có trường học song ngữ quốc tế Emasi, Hugo House, Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng, phố thương mại, nhà hàng và quán ăn. Với người mua nhà để ở lâu dài, đặc biệt các gia đình có con nhỏ, trường học và bệnh viện ngay trong khu thường là yếu tố được cân nhắc nhiều hơn hồ bơi hay phòng gym.

Về kết nối, Van Phuc City nằm gần Quốc lộ 13, trục giao thông nối TP HCM với khu vực Bình Dương trước đây và các địa phương lân cận. Tuyến đường này đang được mở rộng lên 60m, với 10 đến 14 làn xe, góp phần cải thiện lưu thông ở cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Ngoài ra, theo quy hoạch tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một - TP HCM, ga C16 dự kiến đặt trước cổng khu đô thị Vạn Phúc. Metro là đường sắt đô thị, khi hoàn thành sẽ bổ sung phương án đi lại công cộng, nối các khu dân cư dọc Quốc lộ 13 với trung tâm thành phố.

Người mua nên phân biệt hạ tầng đã có với hạ tầng nằm trên quy hoạch. Quy hoạch là kế hoạch sử dụng đất và xây dựng do Nhà nước phê duyệt, nhưng tiến độ thực tế của các công trình như metro thường phụ thuộc vốn và giải phóng mặt bằng, nên không nên định giá căn hộ như thể ga tàu đã vận hành.

Bối cảnh: vì sao chủ đầu tư chọn giải thưởng bằng căn hộ

Đại diện Van Phuc Group cho biết Diamond Sky được phát triển trong tổng thể Van Phuc City, nơi nhà ở gắn với cảnh quan ven sông và hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Theo doanh nghiệp, lợi thế của mô hình nằm ở việc kết hợp không gian sống riêng tư với dịch vụ có sẵn từ giáo dục, y tế đến giải trí, thương mại, hướng đến khách hàng muốn sống trong môi trường trong lành mà vẫn ở trong TP HCM.

Trên thị trường bất động sản, chính sách bán hàng thường xoay quanh chiết khấu, giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất hoặc tặng gói nội thất. Một giải thưởng có giá trị lớn như cả căn hộ có thể tạo hiệu ứng truyền thông mạnh và thu hút sự chú ý của nhóm khách mua để tích lũy tài sản. Tuy nhiên, khác với chiết khấu áp cho mọi người mua, giá trị của giải thưởng may rủi chỉ đến với một số ít khách hàng.

Thông tin trên được đăng dưới dạng giới thiệu từ phía doanh nghiệp, kèm đường dây nóng và website dự án. Nguồn tin không cho biết giá bán từng căn, diện tích, tiến độ bàn giao hay tình trạng pháp lý của Diamond Sky, nên đây là những điểm người mua cần tự tìm hiểu thêm.

Có nên mua chung cư TP HCM vì một chương trình trúng thưởng

Với người mua để ở, nguyên tắc cơ bản là đánh giá căn hộ như thể không có giải thưởng nào. Nếu giá bán, vị trí, tiện ích và pháp lý đã phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, giải thưởng là phần cộng thêm. Nếu phải gồng vay vượt sức chỉ để có cơ hội trúng thưởng, rủi ro có thể lớn hơn lợi ích.

Về pháp lý, người mua căn hộ hình thành trong tương lai thường cần kiểm tra giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao và lộ trình cấp sổ hồng. Sổ hồng là cách gọi phổ biến của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy tờ quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu căn hộ.

Với nhà đầu tư, căn thứ hai nếu trúng có thể dùng để cho thuê, nhất là khi khu đô thị đã có trường quốc tế và bệnh viện, vốn thường thu hút người thuê là chuyên gia, bác sĩ, giáo viên. Còn 7 shophouse là sản phẩm hiếm trong dự án, phù hợp với người tìm mặt bằng kinh doanh gắn với cộng đồng cư dân sẵn có.

Người trúng thưởng cũng cần tính đến nghĩa vụ thuế. Theo quy định hiện hành về thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ trúng thưởng thường chịu thuế suất 10% trên phần giá trị vượt 10 triệu đồng. Với giải thưởng gần 8 tỷ đồng, khoản thuế có thể lên tới khoảng 800 triệu đồng, chưa kể lệ phí khi làm thủ tục đứng tên căn hộ. Người mua nên hỏi rõ chủ đầu tư ai sẽ chịu các khoản này.

Xem thêm tin mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh trên TimBDSvn

Câu hỏi thường gặp

Mua căn hộ Diamond Sky có chắc chắn được nhận thêm một căn không?

Không. Theo thông tin từ Van Phuc Group, khách mua một căn hộ Diamond Sky chỉ có cơ hội trúng thêm một căn hộ cùng dự án. Đây là khuyến mại mang tính may rủi, nên người mua cần đọc kỹ thể lệ về số lượng giải và cách xác định người trúng.

Chương trình ưu đãi áp dụng trong thời gian nào?

Chương trình "Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm" áp dụng từ 1/11 đến 1/11/2027. Khách hàng giao dịch mua căn hộ Diamond Sky trong khoảng thời gian này sẽ thuộc diện tham gia, theo thông tin doanh nghiệp công bố.

Dự án Diamond Sky có bao nhiêu căn và nằm ở đâu?

Diamond Sky có 296 căn hộ cao cấp và 7 shophouse, nằm trong khu đô thị Van Phuc City quy mô khoảng 198 ha bên sông Sài Gòn, TP HCM. Khu đô thị gần Quốc lộ 13 và theo quy hoạch có ga C16 của tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một - TP HCM đặt trước cổng.

Trúng thưởng căn hộ gần 8 tỷ đồng có phải nộp thuế không?

Theo quy định thuế thu nhập cá nhân thường áp dụng, thu nhập từ trúng thưởng chịu thuế 10% trên phần vượt 10 triệu đồng, nên khoản thuế có thể vào khoảng 800 triệu đồng. Nguồn tin không nói rõ bên nào chịu khoản này, vì vậy người mua nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng.

Cần kiểm tra gì trước khi mua chung cư dự án đang mở bán?

Người mua thường nên kiểm tra giấy phép xây dựng, văn bản cho phép bán nhà hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng, tiến độ bàn giao và thời điểm cấp sổ hồng. Ngoài ra, cần so sánh giá bán với các căn hộ tương đương trong khu vực để biết ưu đãi có thực sự mang lại lợi ích hay không.