Bán mặt bằng 600m² kinh doanh, 3,3 tỷ, Quận 12

💰 **3,3 TỶ | HƠN 600m² NGAY CỔNG SÁT HẠCH LÁI XE – PHƯỜNG YÊN BÁI** 📍 Mặt bằng rộng, mặt tiền khoảng 35m, phù hợp phát triển mô hình kinh doanh dịch vụ. ✅ Tổng diện tích hơn 600m² ✅ Có 345m² đất thổ cư đô thị ✅ Đường rộng, thuận tiện ô tô ra vào ✅ Khu vực phục vụ học viên học lái, thi sát hạch và người đi đường. 💡 **GỢI Ý MÔ HÌNH KHAI THÁC DÒNG TIỀN** ☕ Tầng 1: Cà phê, ăn uống, nghỉ chân. 🛏️ Tầng 2: Khoảng 8 phòng nghỉ nhỏ cho học viên. 🚗 Sân đỗ ô tô, xe máy riêng biệt. ⚡ Có thể bố trí trạm sạc xe điện. ☀️ Tầng mái kết hợp điện mặt trời và sân thư giãn. 📢 Biển quảng cáo lớn hướng ra mặt đường, tăng khả năng nhận diện dịch vụ. 🎁 **TẶNG KÈM PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ Ý TƯỞNG TỔNG THỂ:** bố trí công năng các tầng, khu cà phê, phòng nghỉ, sân đỗ xe, trạm sạc, sân thượng và biển quảng cáo. Phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu mặt bằng có tiềm năng khai thác kinh doanh, thay vì chỉ nắm giữ đất chờ tăng giá. Hiệu quả thực tế phụ thuộc vào phương án triển khai, nhu cầu khách hàng và điều kiện pháp lý xây dựng. 💰 **Giá: 3.300.000.000 đồng** 📲 Liên hệ: **** để nhận thông tin vị trí và phương án thiết kế. #BatDongSanYenBai #MatBangKinhDoanh #DauTuDongTien #DatThoCu #NhaDichVu