Bán dãy 40 phòng trọ khai thác 645m² Tam Phước Biên Hòa 7 tỷ

🔥 NHÀ ĐẦU TƯ ĐANG TÌM TÀI SẢN CÓ DÒNG TIỀN ? ĐÂY LÀ SẢN PHẨM ĐÁNG ĐỂ ĐI XEM THỰC TẾ ! 📍 Tam Phước – Biên Hòa – Đồng Nai * Chủ đang cần bán gấp tổng dãy 40 phòng trọ đang khai thác cho thuê, trên khu đất 645m², có sẵn 300m² thổ cư. 💰 DÒNG TIỀN ĐANG CÓ: 40–50 TRIỆU/THÁNG Tức khoảng 480–600 triệu/năm doanh thu cho thuê nếu duy trì mức khai thác hiện tại. 💥 GIÁ CHỦ ĐANG CẦN BÁN: 7 TỶ Điểm đáng quan tâm ở đây không chỉ là 40 phòng trọ, mà là quỹ đất + công trình đang tạo dòng tiền + vị trí nằm trong khu vực có nhu cầu thuê thực tế. 🎯 NHÌN DƯỚI GÓC ĐỘ NHÀ ĐẦU TƯ ✅ Có 645m² đất ✅ Có 300m² thổ cư ✅ Có sẵn 40 phòng đang vận hành ✅ Có dòng tiền cho thuê hiện hữu ✅ Không phải mua đất rồi mới bỏ vốn xây dựng từ đầu ✅ Khu vực có dân cư, hoạt động kinh doanh và nhu cầu sinh hoạt đầy đủ ✅ Gần KCN Tam Phước, thuận lợi khai thác nhu cầu thuê của người lao động và chuyên gia 📊 Với giá 7 tỷ, doanh thu hiện tại khoảng 480–600 triệu/năm. 👉 Tương đương doanh thu gộp khoảng 6,9%–8,6%/năm trên giá mua, trước khi tính các khoản chi phí vận hành, bảo trì, thuế/phí và tỷ lệ phòng trống. Đây là con số để nhà đầu tư có thể trực tiếp kiểm tra và đánh giá, thay vì chỉ nhìn vào kỳ vọng tăng giá đất. 📍 VỊ TRÍ – KHẢ NĂNG KHAI THÁC 🚩 600m – Chợ đêm Thiên Bình 🚩 750m – Chợ Thiên Bình 🚩 1,4km – Trung tâm KCN Tam Phước 🚩 2,6km – QL51 🚩 2,7km – đường Phùng Hưng 🚩 3,3km – Trường Sĩ quan Lục quân II 🚩 6,5km – Sân Golf Long Thành 🚩 7,5km – KCN Long Đức 🚩 20km – Cảng hàng không quốc tế Long Thành 🚩 Gần tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 🏘️ Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, quán ăn, cửa hàng và nhiều loại hình kinh doanh phục vụ đời sống hằng ngày. 💡 PHÙ HỢP VỚI AI ? 👉 Nhà đầu tư muốn tìm bất động sản có dòng tiền hiện hữu. 👉 Người có nguồn vốn khoảng 7 tỷ, muốn sở hữu tài sản vừa có giá trị đất vừa có doanh thu khai thác. 👉 Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành phòng trọ, muốn tiếp quản một hệ thống đã có sẵn thay vì xây dựng từ đầu. 🔥 ĐIỂM CHỐT : 645m² đất + 300m² thổ cư + 40 phòng đang khai thác + dòng tiền 40–50 triệu/tháng. * Chủ đang cần bán nên khách thiện chí có thể gặp trực tiếp chủ để kiểm tra thực tế, xem tình hình khai thác và thương lượng giá. 📞 LH/ • Đừng chỉ hỏi “giá bao nhiêu ?" — hãy đi xem để biết 7 tỷ đang mua được tài sản và dòng tiền như thế nào.