Bán đất 65m2 ven sông Sài Gòn, An Phú Đông, 86 tỷ

**Tôi cần bán lô đất 1/Sông Sài Gòn, gần Villa An Phú Đông, cách sông SG 200m. thông từ APĐ3 ra sông Sài Gòn.** Đường hiện hữu 12m, có vỉa hè, dự phóng 16m. Vị trí cực kỳ thông thoáng, thuộc quỹ đất hiếm trục sông Sài Gòn. Đối diện khu đất 18ha quy hoạch khu đô thị APD. Có khu công viên lớn ngay dưới mé sông. Dư địa tăng giá mạnh trong thời gian tới: - Đường An Phú Đông 3 mở rộng lên 30m. - Đường đê bao ven sông Sài Gòn từ cầu Phú Long đến ngã ba sông Vàm Thuật (đã thông xe). - Xây cầu Vàm Thuật năm 2027 - Đường ven sông 8-10 làn xe Củ Chi - Cần Giờ và tuyến LRT (đường sắt nhẹ) dọc sông Sài Gòn. - Sông Sài Gòn đang được quy hoạch thành mặt tiền đô thị, trục cảnh quan và động lực kinh tế-du lịch chiến lược, kết nối toàn diện với các không gian công cộng, bến du thuyền và hệ thống giao thông thủy của TP.HCM. Giá bán: 86tr/m2. DT: 65m2 (4x16). Sổ mới 10/2026, công chứng ngay. (Bán giá sỉ cho khách mua 3-4 lô liền kề xây biệt thự ven sông) LH: - Chính chủ. (hợp tác môi giới)