Bán đất góc 2 mặt tiền 210,7m² Phú Thuỷ Phan Thiết 13 tỷ

🏢 PHAN THIET RESIDENCE | TỪ QUỸ ĐẤT ĐẾN TÀI SẢN TẠO DÒNG TIỀN Một quỹ đất có giá trị không chỉ nằm ở vị trí hiện tại, mà còn ở những phương án khai thác có thể nghiên cứu trong tương lai. Với lô đất góc 2 mặt tiền tại khu vực Phú Thuỷ, kế Ocean Dunes Phan Thiết, một hướng đáng để nghiên cứu là mô hình Mini Apartment – căn hộ quy mô nhỏ phục vụ nhu cầu thuê dài hạn. 💡 Nếu phát triển theo hướng này, cần quan tâm đến 3 yếu tố: 01. Vị trí & nhu cầu thuê 02. Phương án thiết kế 03. Bài toán dòng tiền Đặt tổng vốn đầu tư bên cạnh doanh thu cho thuê dự kiến, chi phí vận hành, thời gian hoàn vốn và tỷ suất lợi nhuận. Điều quan trọng không phải là xây được bao nhiêu căn, mà là mô hình sau khi hoàn thành có phù hợp với nhu cầu thực tế và tạo ra hiệu quả tài chính hay không. 📍 THÔNG TIN QUỸ ĐẤT • Vị trí: Phường Phú Thuỷ, Lâm Đồng • Khu vực: Kế Ocean Dunes Phan Thiết • Diện tích: 210,7m² ODT • Kích thước: 8,42m × 41,31m • Đặc điểm: Lô góc 2 mặt tiền • Đường trước nhà: Nhựa 10m • Hiện trạng: Nhà lầu cũ • Pháp lý: Sổ hồng riêng • Thửa 69 – Tờ bản đồ 52 💰 Giá bán: 13 tỷ Tương đương khoảng 61,7 triệu/m², chưa bao gồm lệ phí trước bạ. Mini Apartment hiện là ý tưởng khai thác tham khảo. Quy mô xây dựng và hiệu quả đầu tư cần được đánh giá dựa trên quy hoạch, quy định xây dựng, khảo sát nhu cầu thuê và phương án tài chính thực tế.