Chính chủ bán đất 336,6m² gần đường Lê Duẩn, phường Chơn Thành, Đồng Nai giá 1,7 tỷ

💥 CHÍNH CHỦ BÁN 336,6M² – CÁCH LÊ DUẨN ~160M – QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ĐÁNG CHÚ Ý 💥 📍 Vị trí: Khu vực Trung Lợi, phường Chơn Thành, tỉnh Đồng Nai (Chơn Thành cũ, Bình Phước) ⭐ Vị trí thuận tiện – hạ tầng đang từng bước hoàn thiện Cách đường Lê Duẩn khoảng 160m. Lê Duẩn là tuyến đường lớn, hiện đã được nâng cấp, mở rộng, giao thông thuận tiện. Đường hiện hữu trước đất là đường bê tông, ô tô đi lại thuận tiện. Cùng trục đường, phía đối diện đang được làm đường nhựa, hạ tầng khu vực đang tiếp tục được đầu tư, hoàn thiện. Khu dân cư hiện hữu, xung quanh có nhiều nhà ở, điện nước đầy đủ. Gần khu vực trung tâm Chơn Thành, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt. 📐 DIỆN TÍCH: 336,6m² Mặt tiền hơn 10m, chiều sâu khoảng 30m. Diện tích lớn, dễ sử dụng và có nhiều phương án xây dựng. Phù hợp xây nhà, biệt thự hoặc mua giữ tài sản trung – dài hạn. 🏙️ ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý: QUY HOẠCH KHU VỰC Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, khu vực xung quanh được định hướng phát triển đất ở đô thị (ODT). Đồng thời, khu vực có quy hoạch: DGT: đất giao thông TMD: thương mại – dịch vụ DGD: giáo dục DKV: vui chơi, giải trí công cộng 👉 Đặc biệt, có tuyến giao thông quy hoạch chạy gần khu đất, kết nối với hệ thống đường hiện hữu. Đây là điểm đáng quan tâm đối với khách mua có tầm nhìn trung và dài hạn, khi khu vực tiếp tục đô thị hóa và hoàn thiện hạ tầng. 📜 PHÁP LÝ Sổ hồng riêng. Diện tích trên sổ: 336,6m². Hiện trạng trên sổ: 40m² đất ở đô thị + 296,6m² đất trồng cây lâu năm. Sổ thể hiện 56,3m² nằm trong hành lang bảo vệ đường bộ — thông tin rõ ràng, khách có thể xem và đối chiếu trực tiếp trên sổ. 💰 GIÁ BÁN: 1,7 TỶ 👉 Thiện chí thương lượng nhẹ cho khách mua thực sự. Không chạy theo giá đất sốt – ưu tiên khách mua hiểu giá trị vị trí và có tầm nhìn dài hạn. 📞 Chính chủ: 👉 Xem đất thực tế – xem sổ – đối chiếu quy hoạch trực tiếp.